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武汉房管局推房源交易挂牌制度 全国二手房信息审核力度将加大

日期:2022年06月03日

       北京报道, 8月13日, 武汉市房管局在其网站发布通知, 就《关于进一步推进房地产经济服务平台证券交易所信息上市工作的通知》征求意见, 提出实行挂牌制度 用于证券交易所。 公告提出, 在武汉市所有从事存量房中介(销售)业务的房地产经纪机构, 应协助存量房交易当事人通过武汉市存量房交易网上签约系统完成存量房交易信息核查。 房地产经纪服务平台按照标准流程。 , 挂牌挂牌, 网上签订合同, 配合交易方办理房屋交易相关手续。 同时, 建议公示个人交易的存量房(即不通过房产经纪机构的中介服务), 房屋交易双方可到存量房交易窗口 房屋所在区的房屋管理部门。 , 办理房屋挂牌审核、房屋交易合同网上签订、购房资格审核; 您也可以委托有权限的房产中介机构使用网上签约系统, 协助完成房屋挂牌核销和房屋交易合同网上签约, (中介协助当事人自行完成网上交易。不可以 签约服务需收费), 但双方需到区房管部门办理购房资格审核和房屋交易过户手续。
        通过自营交易, 无需列出库存的库存信息。 易居智库研究中心研究主任闫跃进认为, 武汉的政策规范虽然是征求意见稿,

但预计后续实施的可能性更大。 政策规定,

房屋挂牌必须通过挂牌制度, 相当于对房屋挂牌实行身份证制度。 从征求意见稿中体现的挂牌模式来看, 未来的房源挂牌会有一个独特的代码, 防止一房两价乱象。 此前8月9日, 北京市住建委联合多部门对中介网站进行了采访。
        会议要求, 9月起中介网站不得随意挂牌, 对违规行为进行查处。
        针对北京、武汉等地出台相关中介整治政策, 闫跃进解释说, 以往对二手房市场的房源挂牌监管不力, 难以把控。
        最典型的例子就是一手房预售证的价格可以控制, 而二手房挂牌和房价却不受控制, 导致各种一二手房涨价的现象 倒挂。
        武汉和北京都出台了相关政策, 这是未来加强二手房挂牌信息审核、房地产挂牌制度不断成熟和发展的明确信号。 这类政策强调交易一体化的概念, 本质上是为了将房源、交易、资金整合为一个统一的平台。 同时, 严跃进预测, 房源的真实性和可靠性是未来二手房市场运行的最基本条件。 预计国家监管的30个重点城市将出台具体的住房存量调控措施, 这些城市的存量房交易量也基本较大。

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